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Sie brauchen ein Immobiliengutachten?

Hier sind Sie richtig!

Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter ZERT (S)

Andre Werner

Mein Name ist André Werner – ich bin zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (ISO/IEC 17024) und Geschäftsführer der FIMAW GmbH in Bielefeld.

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzwesen habe ich mich in den letzten Jahren konsequent auf die objektive und nachvollziehbare Bewertung von Immobilien spezialisiert. Durch meine Zertifizierungen bei Sprengnetter und DEKRA verfüge ich über fundiertes Fachwissen in der Markt- und Beleihungswertermittlung sowie in der Bewertung von Wohnimmobilien.

Als Sachverständiger lege ich großen Wert auf Transparenz, Präzision und Unabhängigkeit. Mein Anspruch ist es, verlässliche Grundlagen für Entscheidungen zu schaffen – sei es für Eigentümer, Banken oder Investoren. Jede Bewertung basiert auf fachlicher Sorgfalt, aktueller Marktdatenanalyse und einem klaren Blick für Details.

Leistungen:
  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Restnutzungsdauergutachten
  • Ankaufsbegleitung

Meine Leistungsbereiche:

Verkehrswertgutachten

Den Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig bestimmen.
Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine rechtssichere und objektive Bewertung Ihrer Immobilie – unverzichtbar bei Kauf, Verkauf, Erbschaften oder Finanzierungen.

Restnutzungsdauergutachten

Wie lange bleibt Ihre Immobilie wirtschaftlich nutzbar?
Ein Restnutzungsdauergutachten bietet eine fundierte Einschätzung zur verbleibenden Nutzung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie diese Analyse als Basis für Sanierungen, Finanzierungen oder Kaufentscheidungen.

Kurzgutachten

Schnelle Wertermittlung auf den Punkt gebracht.
Ein Kurzgutachten liefert Ihnen eine kompakte, kosteneffiziente Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für interne Entscheidungen oder Kaufverhandlungen.

Ankaufsbegleitung

Sicher zum perfekten Immobilienkauf.
Mit meiner Ankaufsbegleitung erhalten Sie professionelle Unterstützung bei der Prüfung von Kaufobjekten, der Verhandlung mit Verkäufern und der Bewertung von Risiken und Chancen.

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

Anschrift

FIMAW GmbH
Stedefreunder Str. 35
33729 Bielefeld

Kontakt

+49(0)521. 968 790 – 57
info@fimaw.de

Mit Andre haben wir unser Gutachten innerhalb kurzer Zeit abgewickelt und konnten unser Haus ohne Probleme verkaufen.

- ein begeisterter Kunde -

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Immobiliengutachten und wofür wird es benötigt?

Ein Immobiliengutachten ist eine fundierte Bewertung des Wertes einer Immobilie. Es wird benötigt, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln, z. B. für Kauf- und Verkaufsverhandlungen, Finanzierungen, Erbschaften, Scheidungen oder steuerliche Zwecke.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens?

Die Dauer hängt von der Komplexität der Immobilie ab. In der Regel dauert die Erstellung eines vollständigen Gutachtens zwischen ein bis zwei Wochen nach der Besichtigung und der Bereitstellung aller relevanten Unterlagen.

Welche Unterlagen werden für ein Immobiliengutachten benötigt?

Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Flurkarte, Mietverträge (bei vermieteten Objekten), Nachweise über durchgeführte Sanierungen und weitere Dokumente, je nach Art der Immobilie.

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