Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie zu hoch?

Ich liefere den Nachweis.

Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter ZERT (S)

Andre Werner

Mein Name ist Andre Werner. Ich bin zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (ISO/IEC 17024) und Geschäftsführer der FIMAW GmbH in Bielefeld.

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzwesen habe ich mich in den letzten Jahren konsequent auf die objektive und nachvollziehbare Bewertung von Immobilien spezialisiert. Durch meine Zertifizierungen bei Sprengnetter und DEKRA verfüge ich über fundiertes Fachwissen in der Markt- und Beleihungswertermittlung sowie in der Bewertung von Wohnimmobilien.

Als Sachverständiger lege ich großen Wert auf Transparenz, Präzision und Unabhängigkeit. Mein Anspruch ist es, verlässliche Grundlagen für Entscheidungen zu schaffen, für Eigentümer, Banken und Investoren. Jede Bewertung basiert auf fachlicher Sorgfalt, aktueller Marktdatenanalyse und einem klaren Blick für Details.

Leistungen:

Verkehrswertgutachten
Kurzbewertung
Restnutzungsdauergutachten
Ankaufsbegleitung
Kaufpreisaufteilung

Meine Leistungsbereiche:

Verkehrswertgutachten

Den Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig bestimmen.
Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine rechtssichere und objektive Bewertung Ihrer Immobilie, auch als Nachweis gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft, Schenkung, Kauf und Verkauf.

Restnutzungsdauergutachten

Wie lange bleibt Ihre Immobilie wirtschaftlich nutzbar?
Ein Restnutzungsdauergutachten weist eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach. Das erhöht Ihre jährliche Abschreibung und senkt bei vermieteten Objekten Ihre Steuerlast.

Kurzbewertung

Schnelle Wertermittlung auf den Punkt gebracht.
Eine Kurzbewertung liefert Ihnen eine kompakte, kosteneffiziente Einschätzung des Immobilienwerts, ideal für interne Entscheidungen oder Kaufverhandlungen.

Ankaufsbegleitung

Risiken kennen, bevor Sie kaufen.
Mit meiner Ankaufsbegleitung erhalten Sie professionelle Unterstützung bei der Prüfung von Kaufobjekten, der Verhandlung mit Verkäufern und der Bewertung von Risiken und Chancen.

Kaufpreisaufteilung

Gebäudeanteil sichern, Abschreibung erhöhen.
Ein Gutachten nach ImmoWertV trennt Boden- und Gebäudewert belastbar, als Grundlage für Ihre AfA und als Nachweis gegenüber dem Finanzamt.

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

Anschrift

FIMAW GmbH
Stedefreunder Str. 35
33729 Bielefeld

Kontakt

+49(0)521. 968 790 – 57

info@fimaw.de

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Immobiliengutachten und wofür wird es benötigt?

Ein Immobiliengutachten ist eine fundierte Bewertung des Wertes einer Immobilie. Es wird benötigt, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln, etwa zum Nachweis gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft und Schenkung, für Kauf- und Verkaufsverhandlungen, Finanzierungen oder Scheidungen.