Ein Immobiliengutachten ist eine fundierte Bewertung des Wertes einer Immobilie. Es wird benötigt, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln, z. B. für Kauf- und Verkaufsverhandlungen, Finanzierungen, Erbschaften, Scheidungen oder steuerliche Zwecke.

Die Dauer hängt von der Komplexität der Immobilie ab. In der Regel dauert die Erstellung eines vollständigen Gutachtens zwischen ein bis zwei Wochen nach der Besichtigung und der Bereitstellung aller relevanten Unterlagen.

Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Flurkarte, Mietverträge (bei vermieteten Objekten), Nachweise über durchgeführte Sanierungen und weitere Dokumente, je nach Art der Immobilie.

Der Immobilienwert wird anhand verschiedener Verfahren ermittelt, darunter das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Art der Immobilie und dem Zweck der Bewertung ab.

Die Kosten für ein Gutachten variieren je nach Art und Umfang der Immobilie. Für eine genaue Preisangabe kontaktieren Sie uns bitte direkt, um eine individuelle Beratung zu erhalten.

Ein Kurzgutachten ist eine kompakte Form der Bewertung, die weniger Details enthält und für interne Zwecke geeignet ist. Ein vollwertiges Gutachten hingegen ist umfangreicher, detaillierter und erfüllt alle gesetzlichen und formalen Anforderungen.

Ja, ein qualifiziertes Gutachten kann vor Gericht als Beweismittel verwendet werden, insbesondere bei Erb- oder Scheidungsstreitigkeiten sowie bei Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit dem Immobilienwert.

Ja, unsere Gutachten werden in der Regel von Banken und Finanzinstituten anerkannt, da sie von zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen erstellt werden.

Kleinere Anpassungen sind möglich, solange die Basisdaten unverändert bleiben. Für größere Änderungen oder Aktualisierungen kontaktieren Sie uns bitte, um die Details zu besprechen.

Ja, eine Besichtigung vor Ort ist ein wesentlicher Bestandteil des Gutachtens, um den Zustand der Immobilie zu bewerten und alle relevanten Informationen zu sammeln.